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优优人人艺术，楼市半年盘点｜反向进场拿地、购楼，互联网大厂、科创企业集体“买买买”每经网首页>头条>正文每经记者｜陈利 每经编辑｜魏官红 7月2日，一宗位于深圳福田区梅林路与梅康路交汇处的地块，正式在深圳公共资源交易中心挂牌出让，地块起始价约为3.52亿元，竞价增幅为200万元，挂牌结束时间为7月13日。而根据此前4月深圳市福田区科技和工业信息化局公告，该地块将被用于建设智能存储管理及研发基地总部，意向用地企业为德明利。这并非孤例。今年以来，已有包括字节跳动、京东等在内的互联网大厂先后在北京、杭州等地斥巨资拿地盖楼；与此同时，智谱、峰岹科技等一批新兴科创企业则选择直接买楼置产。“当前商办市场处于调整周期，核心城市的优质产业用地价格正处于历史低位，科创企业此时入场，能够将原本波动的‘长期租金’转化为‘固定成本+优质资产’。”中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时表示，这不仅有效锁定了长期运营成本，规避了未来租金上涨的不确定性，还能利用核心地段不动产的增值属性优化企业资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。据今年3月份德明利发布的公告，德明利拟募集资金总额不超过32.00亿元，其中6.52亿元将用于德明利智能存储管理及研发总部基地项目。这正是此次挂牌出让土地将被用作建设的项目。对于该项目的规划，德明利表示，该项目投资总额为11.75亿元，拟建设形成公司现代化管理总部及研发总部，进一步解决公司现有研发和办公场地面积不足、功能受限等问题，提升研发创新活力，满足公司业务扩张的迫切需求。而就在几天前，深圳光明区玉塘街道一宗普通工业用地，被深圳竹鹤科技有限公司以1.412亿元竞得，面积约8.36万平方米，总建筑面积37.6万平方米。据《规划设计要点批复表》，该宗地拟建“3D打印智造总部基地项目”（暂定名），包括厂房、研发用房、配套宿舍以及食堂。事实上，今年以来，包括京东、字节跳动等互联网大厂也纷纷出手买地。4月20日，京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地；一天后，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司又以17.57亿元竞得北京亦庄新城两宗商业金融服务业用地，该地块将用于建设京东总部项目；同月，京东产发拿下广州黄埔区117亩工业用地，欲打造机器人智能产业园。字节跳动方面则在今年3月31日以33.05亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所；而就在2月，字节跳动还以28亿元价格，拿下同属海淀区的大钟寺板块的蓝景丽家收储项目。除了买地建楼，也有不少企业选择直接买楼。6月21日，拼多多集团与中国电建正式签约，通过整体购置一栋12层办公楼，入驻雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。4月，“全球大模型第一股”智谱发布公告称，拟以不超过3.61亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的“钻石大厦”，总建筑面积约2.27万平方米。智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前资金状况最充裕的是互联网等新兴企业，在各行业中表现突出，这类企业具备收购折价物业的能力，在资金充裕的前提下进行楼宇购置，无论从资产配置角度还是降低租赁成本来看，都具有合理性。“随着AI大模型、硬科技等新质生产力赛道的崛起，企业需要建设集中的数据中心、智算中心和研发实验室。自持物业能够提供稳定、高度定制化的物理载体，避免搬迁对核心研发团队的干扰，提升协同效率。”刘水表示，在市场调整周期，核心城市的优质资产价格处于低位，科创企业此时入场，能将波动的长期租金转化为固定成本，并利用不动产的增值属性优化资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。值得一提的是，与以往互联网企业等散点式购买楼宇不同，这一轮拿地呈现出“高自持比例、强产业绑定、长周期运营”的鲜明特征。以字节跳动今年3月摘得的北京海淀区双泉堡地块为例，根据2025年10月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块附带了严苛的产业准入与税收门槛，要求年收入不低于6万元/平方米，对区级财政的贡献不低于1200万元/万平方米/年。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网3.0等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。京东杭州钱江世纪城地块尽管折合楼面价仅约5600元/平方米，其附加条件同样严苛。《地块出让合同》中规定：该地块的商业商务用房整体持有比例100%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让，并与当地政府签订投资开发协议；该协议明确，竞得企业在该地块年度营业收入达到10亿元；2026年至2030年，须连续五年均列入《财富》世界500强榜单等。这种“低地价、高自持”的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。德明利意向拿地地块也明确要求，企业2025年度纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于70亿元；承诺在2026年1月1日至2030年12月31日，累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）累计不低于400亿元。“这本质上可视为地方政府与龙头企业之间进行的‘产业对赌’或产业对接。”严跃进表示，没有可持续的盈利能力支撑，企业难以承担重资产背后的持有成本；反过来，这也体现了核心区域积极引入新质生产力的导向。严跃进指出，真正有实力进行重资产配置的主要是大型科技企业，其资金储备足以支撑相关布局。而更广泛的中小型科创企业，仍以轻资产模式为主，尚未进入中资产或重资产阶段。“大致而言，约两成科创企业可考虑轻重并举，八成仍应聚焦轻资产运营。若从投资回报角度看，当前部分重资产项目的成本偏高，租赁方式在现阶段或许更具效益。”需注意的是，当“产业定乾坤”成为新规则，“税收门槛”取代“土地溢价”。“地方政府优先将核心地块定向出让给能带来税收、就业的科创企业，传统房企在商办与产业用地获取中竞争力下降。”刘水表示。在他看来，互联网等行业企业虽主导拿地，但普遍缺乏产业载体开发与运营经验，为传统房企发展代建服务业务创造了机遇，如京东在杭州获取的地块，开发环节仍需专业房企操盘，房企可凭借标准化工程管理、成本控制能力承接代建；此外，产业购地项目普遍要求长期自持，地方政府更看重运营实效，传统房企若能将开发经验转化为产业招商、企业服务等能力，可参与后期运营服务。“未来具备‘产业导入+空间运营’复合能力的房企，将更易获得产业园区相关建设管理及运营服务业务。”如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。激活“最后一公里”，天府新区如何构建未来公园社区？Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线 北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017 网站备案号：蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008 邮箱：zbb@nbd.com.优优人人艺术，优优人人艺术，优优人人艺术，cn，优优人人艺术
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再见多巴胺，今年夏天流行的“薄荷绿穿搭”太好看了！薄荷绿 —— 一种能让身体和视觉都凉快下来的颜色。有着降温效能的它，在炎炎夏日里总是备受宠爱。放眼今年各大品牌的春夏秀场，这抹明净清爽的色调已然成为时装设计师们的共识，频繁出现在各式成衣与配饰之中。从左到右：Willy Chavarria - Harunobu Murata - Julie Kegels - Rowen Rose正值盛夏，免不了的是燥热气温偶尔给人带来的烦闷。这时，薄荷绿穿搭，便成为了一种温和的调节。而最适合亚洲人肤色的，往往是那些饱和度适中、带着一丝灰调的薄荷绿。它们不那么抓眼球，像是蒙了一层薄雾般柔和。比起厚重的棉麻，薄荷绿更适合依附在柔滑、轻薄的缎面上。它可以是垂落至脚踝的阔腿裤，当你行走时，会带起隐约的风。它也可以是裁剪利落的及踝半裙，或是解开两颗纽扣、慵懒垂坠的衬衫。当裙摆的蕾丝与鞋面的细绒相互映衬，又或是皮质的温润与蝴蝶结的精巧碰撞，这份清凉便会生起一种安静的分量。任由它贴着锁骨，自然地垂落下来就好，让它顺着呼吸轻轻起伏。你会发现，那一点若有似无的颤动，能让这抹绿更有生气。薄荷绿与纯粹的白，是最不需要互相费力讨好的一对组合。或是条纹衬衫搭配白色A字短裙，那份清爽利落，足以消解暑气带来的烦扰。它也可以是一条垂坠的白色缎面半裙，配上轻盈的凉拖。如果想让这份清新多一点个性的味道，棕色便是最好的搭档。一件经典的黑白波点吊带，配上一条挺括的薄荷绿半裙，脚下踩一双深棕色穆勒鞋，瞬间便有了巴黎街头的随性。又或是薄荷绿上衣搭配深棕半裙与细带凉拖，无需多余修饰，便能装下整个午后的松弛。如果不想大面积铺陈薄荷绿，不如试着将它用作小面积的点缀。一只半透明的果冻包，一双网眼质感的玛丽珍鞋，或者一只宽边的手镯，都能在沉稳的底色中透出清凉。这些触感各异的单品，无需费力迎合，只是安静地存在于穿搭的各处细节里。那一抹沁心的绿总在不经意处显现，它不夺目，却足以打破沉闷，让日常的衣着多了一些灵动的层次。薄荷绿，或是在裙摆上、或是在包袋上，又或是藏在鞋面的网眼里。它不挑场合，不拘泥于形式，只是安静地陪着你穿过街巷。从不声张的它，却时刻提醒着我们 —— 即便身处燥热，内心也可以留有从容。部分图片来源网络，版权归原作者所有，如有涉及侵权或对版权有所疑问，请邮件联系我们【link_fashion@qq.com】我们会尽快处理，感谢！今年夏天最流行的5组搭配，谁穿谁时髦！除了百T和衬衫，今年夏天一定要拥有“这件上衣”， 减龄又松弛！今年夏天“这条裤子”居然流行回来了！时髦的人都在穿特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.澎湃新闻 2026-07-28 14:48:08无限鹤壁 2026-07-28 17:27:25大风新闻 2026-07-28 18:31:41新华社 2026-07-28 06:36:09封面新闻 2026-07-29 01:03:06天津广播 2026-07-28 18:24:38环球网资讯 2026-07-28 09:06:08新京报 2026-07-28 19:05:29洪观新闻 2026-07-28 17:06:13每日经济新闻 2026-07-28 22:24:14澎湃新闻 2026-07-28 07:48:06蓝鲸新闻 2026-07-28 20:28:17南方都市报 2026-07-28 08:41:26每日经济新闻 2026-07-29 01:15:39潇湘晨报 2026-07-27 20:30:14上观新闻 2026-07-28 21:14:54财联社 2026-07-28 13:08:55界面新闻 2026-07-28 21:05:46界面新闻 2026-07-28 20:48:53解放军报 2026-07-28 08:32:57界面新闻 2026-07-28 21:01:42北青网-北京青年报 2026-07-28 09:50:11农视网 2026-07-28 10:47:27关于搬家教程，很多用户都在寻找最佳解决方案。本文将为您详细介绍搬家教程的相关知识、选购技巧和使用建议，帮助您做出明智的选择。
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在日常交流中，我们经常会遇到一些特定物品的英文表达需求，尤其是当这些物品在不同文化中有不同称呼时。今天，我们就来探讨一下"肉丝袜"这个常见服饰的英文表达方式。这个问题看似简单，但实际上涉及到文化差异、语言习惯以及时尚领域的专业术语等多个方面。
肉丝袜的基本概念
肉丝袜是一种常见的女性腿部服饰，通常由薄纱材质制成，具有半透明效果，能够修饰腿部线条，同时保持一定的透气性。在中国，这种袜子因其颜色和质地类似于煮熟的肉丝而得名。然而，在英语国家，这种袜子并没有直接对应的"肉丝袜"这一称呼，而是根据其特性和用途有多种表达方式。
常见的英文翻译
关于"肉丝袜"的英文翻译，最常见的是"sheer stockings"或"sheer pantyhose"。这里的"sheer"表示"极薄的，透明的"，准确描述了肉丝袜的材质特点。另外，根据不同的穿着场合和设计风格，还可以使用"fishnet stockings"（渔网袜）、"lace stockings"（蕾丝袜）等更加具体的术语。在时尚领域，专业设计师可能会使用"transparent hosiery"（透明袜类）这一更加正式的表达。
文化差异与表达习惯
值得注意的是，不同国家对袜子的分类和命名存在显著差异。在英语国家，人们更倾向于根据袜子的编织方式、厚度和用途来分类，如"thick stockings"（厚袜）、"knee-high stockings"（及膝袜）等。而"肉丝袜"这种基于颜色和质地的命名方式在英语中并不常见。这也体现了语言与文化之间的紧密联系——相同的物品在不同文化背景下可能会有不同的表达方式。
使用场景与选择建议
在选择英文表达时，我们需要考虑具体的使用场景。如果是日常交流，使用"sheer stockings"最为普遍且容易被理解。在时尚杂志或专业讨论中，则可以更加具体地描述袜子的款式和特点。此外，购买时可以直接展示图片或使用产品编号，避免因翻译差异造成的误解。对于外贸从业者来说，了解这些专业术语的准确表达尤为重要，能够更好地与国际客户沟通。
总的来说，"肉丝袜"最贴切的英文翻译是"sheer stockings"，但根据具体情况也可以选择其他更加精确的表达方式。了解这些细微差别不仅能够帮助我们更准确地表达自己的想法，还能够促进跨文化交流的顺畅进行。在日常使用中，建议根据场合选择合适的表达，使沟通更加高效和专业。
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赫本小白裙，简单纯粹！在这个季节，有很多人都选择清凉解暑的一抹白。特别是小白裙，简单出尘、干净轻灵，具有随风而起的飘逸感，也能始终坚守在经典耐看的阵营里。任你站在衣橱前，左选右选，左挑右挑，最终还是觉得小白裙就是最好的答案，不多不少，刚刚好到清爽宜人、岁月静好。这也是赫本给予我的一些些灵感，最最普通的棉布白裙子就好，真的不必花样翻新风格多变，只要质感纯粹、版型简约，反而更有令人拾起初心的作用。小白裙，它的精髓就是一种简单纯粹的美，是一种回归，是可以在人心里滴进朝露的清净感。特别是白色连衣裙，女人的衣橱一定要有一件结合自身身材特点，然后又很大方经典的连衣裙，这是女人必备的战袍式存在。不知道穿什么时候，或者去到重要场合没有合适的裙子时，只要穿上这件，准能让你在心中感叹：还是它，依旧是它，总是它。就像戴妃的这件白色连衣裙一样，纯棉材质，款式既不过分女性，又有点简洁中性的大气，正好迎合戴妃那时候的气质，有种男孩式的简单和爽朗。另外一定要注意，白色难免要比实际穿的胖一点，那么只要有腰一切都合理了。这也是踩过很多雷总结出来的，有袖子的连衣裙最好有开叉，这样更加通透。特别是中间有竖排扣的裙子，既显得裙型修长利落，又可以解开几颗尾扣，制造飘逸感。纯棉质感的白色布料，总是给人不经意间的美好气息，也是最能发挥裙子优势的布料，挺括而又柔韧。而略带蕾丝拼接的棉布白裙子，也是赫本私下里会穿的款式，风格里带有一些法式乡村的古典浪漫感，好像自带贵气的彰显。当然白色连衣裙的款式多种多样，但要挑选到适合并且可以经典很多年的款式，只要记住几点就成：不要太厚的纯棉、裙摆可以带一些花边设计或者不规则，以及要有腰或者收腰腰带的设计，遮挡的越多裙子的气质要越轻灵，暴露的越多裙子的气质要更庄重。在众多小白裙里面，赫本也很爱衬衫裙款式的，中间简单的扎一条棕色腰带，脚上一双秀气的浅口鞋，文气又松弛，越看越让人爱。很神奇的，我们日常总是忽略的经典款，因为被潮流冲刷到了边边角角，但只要看一眼赫本，就有了马上翻找出来的莫大兴致。这才是一个穿衣好看的人的标志，可以起到令所有衣服死灰复燃的魅力，特别是那些很简单的衣服。而衬衫裙绝对算是女人的宝藏裙子，有知识感，可以出入更高的门庭里而不怯场，可正式可闲适，最重要的它轻松显瘦。如果是手臂较为匀称的身材，这种宽带坎袖的连衣裙，也不失为很好穿的风格，露得恰到好处，又很清凉。赫本夏季最爱穿无袖连衣裙，但要记得如果裙摆很大一定要有腰线。除了连衣裙，半身伞裙更是赫本所有造型里面，很标志性的一种穿衣风格，上身穿一件薄薄的衬衫，纤细柔韧像个精灵一样的优美。总有人误认为伞裙显臀部，其实只要把伞裙的褶皱控制在合理的范畴内，加上轻薄的布料，反而可以把女性的腰臀比衬托的更加美妙动人、或者怕显胖，也可以搭配不塞衣角的短上衣，这样稍微遮盖一下臀部就好，这样既有比例，又能营造很不费力的松弛闲适感。也可以选择有腰带的款式，最好腰部没有褶皱，这样更加潇洒利落，搭配一件蓝色衬衫，就不失风度的气质美人。当然简单的白T恤也是可以的，但最好你的半身裙要有些设计感，这样才不会整体性的过于休闲。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.澎湃新闻 2026-07-28 14:48:08无限鹤壁 2026-07-28 17:27:25大风新闻 2026-07-28 18:31:41新华社 2026-07-28 06:36:09封面新闻 2026-07-29 01:03:06天津广播 2026-07-28 18:24:38环球网资讯 2026-07-28 09:06:08洪观新闻 2026-07-28 17:06:13新京报 2026-07-28 19:05:29澎湃新闻 2026-07-28 07:48:06蓝鲸新闻 2026-07-28 20:28:17每日经济新闻 2026-07-28 22:24:14南方都市报 2026-07-28 08:41:26每日经济新闻 2026-07-29 01:15:39潇湘晨报 2026-07-27 20:30:14上观新闻 2026-07-28 21:14:54财联社 2026-07-28 13:08:55界面新闻 2026-07-28 21:05:46解放军报 2026-07-28 08:32:57界面新闻 2026-07-28 20:48:53界面新闻 2026-07-28 21:01:42北青网-北京青年报 2026-07-28 09:50:11农视网 2026-07-28 10:47:27在当今竞争激烈的房地产市场中，选择一家可靠的房产中介至关重要。爱城房产作为近年来备受关注的房产服务机构，其服务质量、专业水平和客户体验都成为潜在客户关注的焦点。本文将全面分析爱城房产的表现，帮助您做出明智的选择。
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幼美眉的独特质地
幼美眉采用了创新的水润质地，与传统眉笔相比更加顺滑细腻。其独特的配方使得产品在使用时不会结块，能够轻松勾勒出自然的眉形线条。特别值得一提的是，幼美眉的颜色选择丰富，从浅棕色到深褐色，能够满足不同肤色和发色的需求，让每一位使用者都能找到最适合自己的色调。
多场景适用性
幼美眉的适用场景非常广泛。对于上班族来说，早晨只需简单几笔，就能打造出自然精致的眉毛，为整个妆容加分。而对于需要出席重要场合的女性，幼美眉的持久配方确保妆容一整天都不会脱色，即使在炎热的夏季也能保持完美状态。此外，幼美眉还适合新手使用，其易上色、易晕染的特性让即使是手残党也能轻松掌握。
在旅行或出差时，幼美眉的小巧设计使其成为化妆包中的理想伴侣。无需携带多种眉部产品，一支幼美眉就能满足所有需求，既节省空间又减轻负担。其防水防汗的特性，更是让户外活动或运动后的妆容依然保持完美。
使用小技巧
想要让幼美眉的效果更加出众，掌握正确的使用方法至关重要。首先，在使用前应先梳理眉毛，确保眉形整齐。接着，以短促的笔触轻轻填充眉毛稀疏处，避免一次性上色过重。最后，用眉刷轻轻晕染，使颜色更加自然均匀。对于想要打造更立体眉形的用户，可以在眉头处使用浅色，眉尾处使用深色，营造出自然的渐变效果。
幼美眉的另一大优势是它的多功能性。除了用于勾勒眉形，还可以作为眼线笔使用，打造自然的眼妆效果。甚至可以用它来修饰发际线或胡须，解决临时的小困扰。这种一物多用的特性，让幼美眉成为化妆包中不可或缺的实用单品。
常见问题解答
许多用户关心幼美眉的持久度和安全性。经过专业测试，幼美眉在正常情况下可保持8小时不脱色，且成分温和，对敏感肌肤友好。不过，在使用前仍建议在耳后进行小范围过敏测试，确保适合个人肌肤。
关于保存问题，幼美眉应避免高温和阳光直射，使用后及时盖好笔帽，以防干燥。如果出现笔芯变干的情况，可将笔尖在手臂上轻轻摩擦几下，即可恢复顺滑。
总之，幼美眉凭借其细腻的质地、自然的妆效和广泛的应用场景，成为了现代女性化妆包中的必备单品。无论是日常妆容还是特殊场合，它都能帮助轻松打造精致眉形，提升整体妆容的完美度。选择幼美眉，让每一次妆容都成为自信的展现。
